星河花園“樓薄薄”每戶現(xiàn)裂縫 樓板比設(shè)計的薄
近日，隨著裝修的不斷開始，江門市星河花園小區(qū)的37、38兩幢樓的業(yè)主紛紛發(fā)現(xiàn)自己剛買的新房子的地面和樓頂出現(xiàn)了不同程度的裂縫。其中有業(yè)主更是測出部分樓層的樓板厚度竟然比設(shè)計圖紙上的要求少了3厘米，通過查閱相關(guān)文件更是發(fā)現(xiàn)樓房交房的時候還沒有驗收。于是，這兩幢樓房的24戶業(yè)主紛紛提出了退房要求。目前，江門市蓬江區(qū)住房與建設(shè)局已經(jīng)召開過多次協(xié)調(diào)會，該局辦公室黃主任表示將推進雙方協(xié)商解決。
    投訴：樓板有裂痕，我們要退房
    李先生去年在星河花園購買了一套房子，今年1月收的樓。終于有了一套屬于自己的房子，李先生很是興奮，今年4月，他開始裝修新房，然而剛裝修到一半，樓下就上來投訴說房子漏水。5月8日，李先生讓裝修工人檢查發(fā)現(xiàn)，他的客廳、臥室共發(fā)現(xiàn)2條裂縫，其中客廳的一條裂縫長度達3.6米。他找到物業(yè)后，物業(yè)派人進行了一些修補。
    幾乎與文先生同時發(fā)現(xiàn)新房有裂痕的還有家住38幢3樓的李女士。她家的房子地板已經(jīng)鋪了一大半，卻發(fā)現(xiàn)靠近墻角的地方有裂縫?！伴_始并沒有在意，但后來發(fā)現(xiàn)樓面上澆的水很快就不見了，知道肯定漏水了?！崩钆慨敃r找到了二樓的住戶，開門一看，二樓就像剛剛下過雨一樣，全是濕的。
    很快，這兩家的事情在小區(qū)內(nèi)傳了開來，很多準備裝修的業(yè)主紛紛檢查自家的房屋。結(jié)果37、38兩幢樓的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)這兩幢樓所有房間的樓板都有不同程度的裂縫。為了搞清楚這些裂縫到底會不會有更大的危險，他們一邊向蓬江區(qū)住房和建設(shè)局申請調(diào)查，一邊向開發(fā)商提出要求請專業(yè)檢測公司對房屋的質(zhì)量和安全進行檢測?！暗钱敃r開發(fā)商不同意我們雙方共同委托檢測機構(gòu)進行檢測?！睒I(yè)主們告訴記者，無奈之下，他們只好向住房和建設(shè)局繼續(xù)申請援助，另一方面集資找到了一家大型建筑檢測機構(gòu)對房屋的質(zhì)量進行一次全面檢測。
    6月23日，這兩幢樓房的全體業(yè)主書面向開發(fā)商提出了退房要求。
    檢測：樓板比設(shè)計薄了3厘米
    “我們找到建設(shè)局，他們也讓監(jiān)督站的人來查看過情況，他們最后的處理意見中稱我們投訴的問題屬于一般質(zhì)量缺陷，應(yīng)該給予修補處理，而我們要求的是退房并且補償?！庇捎陔p方意見不一，業(yè)主們將更多的希望寄托在了他們委托的建筑檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果上。
    “檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果讓很多人大吃一驚：檢測發(fā)現(xiàn)，37、38幢樓房的多數(shù)房間樓板均有不同程度的裂縫，而且檢測發(fā)現(xiàn)樓板的鋼筋間距達到了13厘米，而設(shè)計圖紙上的為10厘米；而且設(shè)計圖示上的鋼筋是10厘的，檢測到的實際是8厘的。”該檢測機構(gòu)的負責人還告訴記者，他們測量到的部分房間客廳樓板厚度竟然只有8厘米，比設(shè)計圖紙上的11厘米厚度足足少了3厘米。
    “樓板厚度不夠的主要集中在38幢，這樣的樓板厚度明顯不合格?！痹撠撠熑朔Q檢測報告已經(jīng)在最后的制作中，很快就可以給到業(yè)主手中。
    發(fā)現(xiàn)：交樓之時　還沒驗收？
    檢測公司在進行實地檢測的同時，業(yè)主們也不忘繼續(xù)向當?shù)刈〗ú块T投訴。6月8日，蓬江區(qū)住建局牽頭，設(shè)計方蓬江區(qū)建筑設(shè)計院、監(jiān)理方廣東省城規(guī)監(jiān)理公司、開發(fā)商星河花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、承建商鶴山江逸建筑公司、蓬江區(qū)監(jiān)督站以及兩棟樓的業(yè)主們一起召開了一次協(xié)調(diào)會。6月10日，蓬江區(qū)住建局發(fā)出了一份處理意見，稱裂縫屬于一般質(zhì)量缺陷。業(yè)主們不滿住建局的意見，要求出示證明材料，于是蓬江區(qū)住建局出示了一份各部門當時對樓房的驗收報告。
    也正是這份驗收報告，激怒了全部業(yè)主。“驗收報告顯示，他們的驗收日期為2011年1月26日，而事實上我們早在1月3日就收樓了，那不是意味著開發(fā)商向我們交樓時還沒有驗收？！”業(yè)主代表梁先生認為，開發(fā)商將沒有驗收的樓房交給業(yè)主，就相當于出售了沒有合格證的產(chǎn)品，是不可原諒的錯誤。而負責驗收的部門竟然能夠給出這樣一份遲來的《驗收報告》，更是違反了最基本的職業(yè)規(guī)范?！拔乙呀?jīng)計劃告他們，這個驗收報告有串通操作的嫌疑?！?br />     各方說法
    區(qū)住建局：屬一般質(zhì)量問題
    6月30日，蓬江區(qū)住建局辦公室黃副主任表示，星河花園37、38幢樓房出現(xiàn)裂縫是屬于一般質(zhì)量問題，他們正按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量投訴的處理辦法》進行處理。而對于業(yè)主們提出的鋼筋和樓板厚度問題，他表示住建部門也正計劃由雙方委托有資質(zhì)的檢測公司進行檢測，等到檢測結(jié)果出來后再按章辦事。而當記者詢問“應(yīng)該先驗收再交樓，還是先交樓再驗收”的問題，他表示這是個技術(shù)問題，他不太清楚。
    而蓬江區(qū)監(jiān)督站郭站長則表示，肯定是要先驗收才能交樓，這是基本準則。他告訴記者，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，驗收后驗收方會出具一份驗收報告，還會在半個月之內(nèi)進行驗收備案。而記者看到的材料顯示，星河花園37、38幢交樓日期為1月3-10日，而驗收報告的日期為1月26日，驗收備案的日期為3月28日。
    監(jiān)理公司：記不清驗收日期
    為什么會在用戶收樓后才驗收？又是如何驗收的呢？