房屋承重墻復原標準

以下內(nèi)容是從上海市人民政府拿到的，

閘北區(qū)房地局：
   你局《關(guān)于請求對(上海市居住物業(yè)管理條例)中有關(guān)恢復被損房屋承重結(jié)構(gòu)若干問題進行解釋的請示》(閘房地發(fā)字[2000]第45號)收悉，現(xiàn)批復如下，請按照執(zhí)行：
   1、關(guān)于《上海市居住物業(yè)管理條例》第 五十八條中“恢復原狀”的應用解釋問題。損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強度；二是不得低于原構(gòu)件的用料標準；三是恢復原有構(gòu)件的形狀；四是修復部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。
2、關(guān)于恢復原狀由誰認定以及具體操作程序問題。一是恢復方案和施工應當由具有資質(zhì)的房屋修繕設(shè)計施工單位實施并驗收，加蓋公章；二是物業(yè)管理單位應當對修復工程加強監(jiān)督、巡視；三是修復項目竣工后的資料應當報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門，房地產(chǎn)管理部門接到資料后應當?shù)綄嵉睾藢崱?

2000年9月18日 

其他小區(qū)的整改報告。

凡是破壞承重墻的業(yè)主需對房屋進行加固，這個不是業(yè)主自行加固的，必須由具有資質(zhì)的設(shè)計院進行評估，設(shè)計，施工，然后由具有相關(guān)資質(zhì)的部門進行檢驗方算整改完畢。整改完畢后，破壞承重墻的業(yè)主仍舊需要對未來大樓產(chǎn)生的損傷負責。

據(jù)了解，聘請設(shè)計院及整改的費用很高。

具體的流程是這樣的：

1，發(fā)現(xiàn)有破壞承重墻的行為

2，物業(yè)發(fā)整改通知并上報房管局

3，房管局上面核實并再次聯(lián)系業(yè)主確認整改通知

4，業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)找資質(zhì)的設(shè)計院進行整改并驗收，報房管局備案

5，如果業(yè)主拒不整改，則房管局報法院強制執(zhí)行，并處行政處罰。依據(jù)物業(yè)管理條例對破壞承重墻的業(yè)主可以處以10萬~20萬的罰款。

希望那些想要破壞承重墻的業(yè)主三思，你們付出的代價不會?。。?！

為了自己以及自己家人，為了鄰居的安全，為了大家辛苦買來的房子的安全，堅決不能破壞承重結(jié)構(gòu)。