躍層客戶必看

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。
特點:這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
優(yōu)點:躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
躍層式住宅在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設(shè)較多。這類住宅的內(nèi)部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設(shè)、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設(shè)計中，也開始得到推廣。

可變空間、挑高部分,(隔樓、隔層、振樓、夾層、加層、架層)。分為三種：
一、 現(xiàn)澆：又稱二次植筋，打孔后直接把鋼筋插在圈梁的位置，而夾層部分鋼筋和圈梁里面的鋼筋并沒有連接，遠不如原植筋那么牢固， 其次現(xiàn)澆自身的重量過大，影響整棟大樓的安全。

二、 鋼結(jié)構(gòu)：由主梁、輔梁、樓面板三部分構(gòu)成。
一般室內(nèi)用工字鋼（主梁）、槽鋼（主梁）、角鋼（輔梁）、
鋼分為：國標、非標、地條鋼（二手回爐煉制成，具有脆性，容易斷裂）。
◆鋼材防銹怎么處理？
傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)做好、約5年的時間就需要防銹維護，且維護費用比較高。畢竟鋼材是在有空氣的地方使用，肯定會生銹且每年的銹蝕程度都不一樣，主要是因為空氣中帶有水份和濕度造成的。
樓面板：1、木工板：內(nèi)部由木方拼接，表層經(jīng)飾面而成，屬于裝飾材料，不能做為結(jié)構(gòu)材料使用，因為其強度不夠。
2、工程板：又稱橋梁板，它強度很高，可以作為結(jié)構(gòu)材料使用，它用于戶外，因為其甲醛嚴重超標。而不能用于戶內(nèi)。
3、沙木板：都屬于生材，未經(jīng)任何處理，后期會長蟲（影響整個結(jié)構(gòu)安全）、變形（導(dǎo)致木地板起翹等）。
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