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承重墻恢復(fù)常見問題
承重墻恢復(fù)常見問題
1.為什么需要進行承重墻修復(fù)？
——政府強制規(guī)定，承重構(gòu)件受損對房屋整體安全存在隱患。
《(2009-200)關(guān)于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為和附有違法建筑房屋的認定有關(guān)事項的通知》，和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》都對破損承重結(jié)構(gòu)做了明確規(guī)定。
2.破壞了承重墻后怎么辦？
——加固修復(fù)+檢測
破壞了承重構(gòu)件，根據(jù)以上規(guī)定，需要對破壞的承重結(jié)構(gòu)進行原樣修復(fù)加固，并出具有檢測資質(zhì)的單位出具承重墻修復(fù)檢測報告。
3.拒不恢復(fù)會有什么后果？
——如果業(yè)主拒不整改，則房管局報法院強制執(zhí)行，并處行政處罰。依據(jù)物業(yè)管理條例對破壞承重墻的業(yè)主可以處以10萬~20萬的罰款，仍然拒絕恢復(fù)執(zhí)法部門將會提交法院強制執(zhí)行，并凍結(jié)房產(chǎn)交易
4.承重墻復(fù)原有什么要求
——關(guān)于《上海市居住物業(yè)管理條例》第 五十八條中“恢復(fù)原狀”的應(yīng)用解釋問題。損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強度；二是不得低于原構(gòu)件的用料標準；三是恢復(fù)原有構(gòu)件的形狀；四是修復(fù)部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。
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