關(guān)于承重墻、承重梁、結(jié)構(gòu)樓板復(fù)原的要求

承重墻檢測(cè)報(bào)告流程

城管出具整改通知書 → →城管指定檢測(cè)公司出具認(rèn)定報(bào)告 → →業(yè)主按照檢測(cè)報(bào)告范圍的尺寸大寫恢復(fù) → → 城管指定的十四家其中一家檢測(cè)公司上門檢測(cè)出具恢復(fù)后的報(bào)告

常見(jiàn)問(wèn)題

1.為什么需要進(jìn)行承重墻修復(fù)？
——政府強(qiáng)制規(guī)定，承重構(gòu)件受損對(duì)房屋整體安全存在隱患。
《(2009-200)關(guān)于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為和附有違法建筑房屋的認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》，和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》都對(duì)破損承重結(jié)構(gòu)做了明確規(guī)定。

2.破壞了承重墻后怎么辦？
——加固修復(fù)+檢測(cè)
破壞了承重構(gòu)件，根據(jù)以上規(guī)定，需要對(duì)破壞的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行原樣修復(fù)加固，并出具有檢測(cè)資質(zhì)的單位出具承重墻修復(fù)檢測(cè)報(bào)告。
3.拒不恢復(fù)會(huì)有什么后果？
——如果業(yè)主拒不整改，則房管局報(bào)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并處行政處罰。依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)破壞承重墻的業(yè)主可以處以10萬(wàn)~20萬(wàn)的罰款，仍然拒絕恢復(fù)執(zhí)法部門將會(huì)提交法院強(qiáng)制執(zhí)行，并凍結(jié)房產(chǎn)交易
4.承重墻復(fù)原有什么要求
——關(guān)于《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第 五十八條中“恢復(fù)原狀”的應(yīng)用解釋問(wèn)題。損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強(qiáng)度；二是不得低于原構(gòu)件的用料標(biāo)準(zhǔn)；三是恢復(fù)原有構(gòu)件的形狀；四是修復(fù)部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

5.城管指定上海十四家房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)名單
上海房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測(cè)站
同濟(jì)大學(xué)房屋質(zhì)量檢測(cè)站
華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海寶鋼集團(tuán)房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海市房屋建筑設(shè)計(jì)院有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海市房屋安全監(jiān)察所房屋質(zhì)量檢測(cè)站
中冶建筑研究總院（上海）有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海市巖土工程檢測(cè)中心房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海勘察設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站
上海市長(zhǎng)寧房屋質(zhì)量檢測(cè)站